1985〜1995年築, 専有面積79.97㎡〜99.97㎡の平均販売価格
埼玉県
34.4万円/㎡
前年比+1.2%
さいたま市浦和区
63.4万円/㎡
前年比+43.7%
ルミナス常盤
埼玉県さいたま市浦和区常盤五丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩15分
1990年築 / 10階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
6,421万円
71.4万円/㎡
4,498
5,780
7,062
8,344
AI査定結果
推定相場価格
6,421万円
71.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,780万円〜7,062万円
64.2万円/㎡〜78.5万円/㎡
推定賃料
18.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月6日
ルミナス常盤
5,680万円（63.1万円/㎡）/ 9階 / 89.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は63.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,680万円 | 63.1万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 5,780万円 | 64.2万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 5,880万円 | 65.4万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/22 | 5,980万円 | 66.5万円 | 9階 | 89.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,980万円 | 66.5万円 | 9階 | 89.97㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,980万円 | 59.6万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 4,080万円 | 61.1万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/16 | 4,180万円 | 62.6万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 4,280万円 | 64.1万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 4,380万円 | 65.6万円 | 4階 | 66.79㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は66.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ルミナス常盤 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 浦和駅15分 | 5,680万円 | 63.1万円 | 89.97㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/30 | サンヴェール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 北浦和駅12分 | 5,290万円 | 75.9万円 | 69.7㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | SRC |
| 2022/07/10 | ファミリエール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅9分 | 5,480万円 | 72.9万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/10 | コート北浦和 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 4,980万円 | 65.4万円 | 76.15㎡ | 3LDK+WIC | 6階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/03/30 | コート浦和常盤 さいたま市浦和区常盤四丁目 | 浦和駅16分 | 3,980万円 | 51.2万円 | 77.77㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1992年 | 27戸 | SRC |
| 2025/04/27 | サンマンションドゥーシェ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤四丁目 | 浦和駅13分 | 7,390万円 | 76.8万円 | 96.24㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 23戸 | SRC |
| 2025/02/23 | コスモ浦和常盤公園 さいたま市浦和区常盤一丁目 | 浦和駅10分 | 4,980万円 | 69.7万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/07 | アークス北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅3分 | 5,490万円 | 70.0万円 | 78.44㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2022/09/27 | エンゼルハイム浦和 さいたま市浦和区本太四丁目 | 浦和駅13分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/05 | アステルコート浦和元町 さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅11分 | 4,799万円 | 66.5万円 | 72.13㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、さいたま市浦和区では43.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して0.5%割安です。
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